Капитальный ремонт зданий и сооружений

Капитальный ремонт зданий — замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е. проведение модернизации зданий. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.

Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов здания.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.

Комплексный капитальный ремонт— это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ. При проведении ремонта следует применять материалы, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и систем. Состав видов и подвидов работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта многоквартирный дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требования.

Компания «Вега» производит капитальный ремонт:

  • жилого фонда;
  • административных зданий;
  • производственных зданий;
  • животноводческих комплексов и т.д.

Перечень основных видов работ, выполняемых компанией «Вега» при комплексном капитальном ремонте жилищного фонда без отселения жителей

  • Фасады — восстановление облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных  стыков, утеплительные мероприятия с целью улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, в том числе замена оконных и балконных заполнений, ремонт балконов и лоджий с их остеклением, устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, обустройство входов в подъезды, окраска фасадов, домовых знаков и др.;
  • Крыши — ремонт и частичная замена отдельных элементов (стропильной системы, ферм, плит), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций, восстановление температурно-влажностного режима в чердачных помещениях, замена кровельного покрытия, замена элементов наружного или внутреннего водостока;
  • Инженерные системы и оборудование — ремонт или замена (полная или частичная) внутридомовых систем тепло-, водо-, электро-, канализации, вентиляции.
  • Внутридомовые места общего пользования,  служебные и технические помещения — отделочный ремонт, восстановление освещения, ремонт всех видов полов герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий и др.
  • Благоустройство территорий домовладения — в соответствии с проектно-сметной документацией.

Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений

  • устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений;
  • усиление (устройство) фундаментов под оборудование;
  • перекладка и усиление отдельных участков несущих каменных стен;
  • восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
  • защита от шума и вибрации, устранение сырости, повышенной воздухопроницаемости и утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
  • укрепление, усиление или замена перегородок;
  • замена участков деревянных перекрытий;
  • замена или усиление отдельных участков перекрытий;
  • дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий;
  • полная замена кровли;
  • полная замена заполнений оконных проемов;
  • утепление вентиляционных шахт;
  • устройство козырька над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
  • выполнение придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий;
  • замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей;